Alku: Putkiremonttitarve huomataan
Kiinteistössä vesiputket alkavat olla lasketun käyttöikänsä päässä tai kiinteistössä ilmenee erilaisia vesivahinkoja, joita joudutaan korjailemaan.
2-4 vk: Teetetään kuntokartoitus
Selvitetään, missä kunnossa kiinteistön putkistot ovat ja mitä on järkevintä tehdä. Usein isännöitsijä kilpailuttaa kuntokartoituksen tekijöiden kesken.
2 kk: Kilpailutetaan rakennuttajakonsultti
Jos taloyhtiö haluaa onnistuneen lopputuloksen, sen kannattaa käyttää valmistelussa ja putkiremontin läpiviennissä kokenutta ammattilaista.
4 kk: Tehdään hankesuunnitelma
Hankesuunnitelma käsittelee putkiremontin sisältöä ja muita kiinteistöön tehtäviä korjauksia. Hankesuunnitelma toimii kilpailutuksen pohjana.
Hankesuunnitelman tekemisen jälkeen on aika valita putkiremonttitapa. Taloyhtiö voi valita perinteisen tien suunnittelijan kilpailutuksesta urakoitsijan kilpailutukseen kaikkine välivaiheineen tai tehdä putkiremontin KVR-putkiremonttiurakkana, jolloin urakoitsija vastaa koko projektin toteuttamisesta. KVR-putkiremontti on tyypillisesti puolet nopeampi läpimenoajaltaan.
Perinteinen putkiremontti
Perinteisessä putkiremontissa hanke- ja kilpailutusvaihe kestävät tyypillisesti 16-24 kk.
5 kk: Suunnittelijoiden kilpailutus
11-18 kk: Suunnitelman toteutus
12-20 kk: Tarjouspyyntö urakoitsijoille
13-21 kk: Tarjous suunnitelman urakasta
16-24 kk: Töiden aloitus
KVR-putkiremontti
KVR-putkiremontissa töihin päästään tyypillisesti jo 10 kk kohdalla.
5 kk: KVR-tarjouspyyntö urakoitsijoille
7 kk: Tarjous kokonaisurakasta
8 kk: KVR-putkiremontin tilaus
9 kk: Suunnitelmat toteutuksesta
10 kk: Töiden aloitus
