Kantaputken tarjoamat nykyaikaiset keskitetyt jäähdytysratkaisut tuovat tehokkaan viilennyksen koko taloyhtiön ulottuville. Ne lisäävät asumismukavuutta, parantavat energiatehokkuutta ja nostavat samalla kiinteistön arvoa.
Kantaputken toimitusjohtaja Petri Hämäläinen kuvaa muutosta merkittäväksi.
”Moni yllättyy, kun kuulee, että kerrostalon jäähdytys voidaan toteuttaa keskitetysti aivan kuten toimistorakennuksissa. Kyseessä on kustannustehokas ja pitkäikäinen ratkaisu, joka palvelee koko taloyhtiötä, ei vain yksittäisiä asuntoja.”
Keskitetty jäähdytysjärjestelmä
Keskitetty jäähdytysjärjestelmä perustuu yhteen rakennuksen katolle tai sen viereen sijoitettavaan ulkoyksikköön. Sieltä putkisto johdetaan porraskäytävän kautta asuntoihin, joihin asennetaan sisäyksiköt viileän ilman jakelua varten. Järjestelmässä sähkönkulutus mitataan asuntokohtaisesti, joten jokainen maksaa vain omasta käytöstään.
Investointi on tyypillisesti noin 3500–5000 euroa asuntoa kohden, mikä on Hämäläisen mukaan hyvin kilpailukykyinen vaihtoehto.
”Kun kustannuksia vertaa yksittäisiin ilmalämpöpumppuihin, hintaero on pieni, mutta keskitetty järjestelmä tuo huomattavasti enemmän hyötyjä koko kiinteistölle.”
Asennus käytännössä
Asennus on suunniteltu niin, että se aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä asukkaille. Porraskäytävissä putkistot koteloidaan siististi avattaviin huoltokanaviin, ja sisäyksiköt asennetaan useimmiten ulko-oven yläpuolelle. Asukkaiden ei tarvitse tehdä valmistelutöitä, ja asennus sujuu nopeasti. Myös huolto on helppoa: ulkoyksikön vuosihuolto maksaa noin 200–300 euroa, ja sisäyksikön suodattimet asukas voi puhdistaa itse ennen kesäkautta.
Keskitetty VRV-järjestelmä tarjoaa lisäksi mahdollisuuden lämmitykseen, mikä tuo joustavuutta etenkin välikausille. Hämäläinen kuitenkin muistuttaa, että lämmityskäyttö on enemmän lisäominaisuus.
“On tärkeää muistaa, että sähkönkulutus laskutetaan käyttäjältä erikseen, mutta jäähdytyksen osalta hyöty on niin merkittävä, että tämä investointi kannattaa moninkertaisesti.”
Maalämmön hyödyntäminen jäähdytykseen
Jos taloyhtiöllä on käytössä maalämpö, voidaan sitä hyödyntää myös jäähdytyksessä. Maajäähdytys toimii samalla periaatteella kuin keskitetty jäähdytysjärjestelmä, mutta sen käyttökustannukset ovat pienemmät, koska energia otetaan suoraan maaperästä. Jäähdytysteho on hieman pienempi, mutta riittää useimpiin taloyhtiöihin mainiosti.
Hämäläisen mukaan tämä ratkaisu onkin erityisen houkutteleva.
”Maalämmön hyödyntäminen jäähdytykseen on erittäin energiatehokas tapa lisätä asumismukavuutta, ja monille taloyhtiöille se on luonteva seuraava askel.”
Päätöksenteko taloyhtiössä
Vaikka järjestelmä herättää monissa taloyhtiöissä kiinnostusta, päätöksenteko voi silti viivästyä. Suurimpana syynä on investoinnin koko, joka edellyttää yhtiökokouksen enemmistön päätöstä. Hämäläinen näkee kuitenkin selkeän trendin.
”Yhä useampi taloyhtiö ymmärtää, että kyse ei ole vain kesän mukavuudesta. Jäähdytysjärjestelmä nostaa kiinteistön arvoa, vähentää kuumuudesta johtuvia asumisongelmia ja tekee asunnoista houkuttelevampia tuleville ostajille.”