fbpx

Putkiremonttisanasto

Putkiremontit eivät ole rakettitiedettä. Kokosimme käyttöösi helppolukuisen sanaston.

Energiatehokkuus, kiinteistössä käytetään energiaa tehokkaasti ja vähentämällä hukkakulutusta

Hankesuunnitteluvaihe, määrittää mm. remontin sisällön ja laajuuden sekä korjausmentelmän

Hoitovastike, kattaa ylläpitokustannukset (taloyhtiön vuosibudjetin)

Kiinteistön perusparannus, kiinteistön nykyaikaistaminen ja arvon korottaminen

Kunnossapitotarveselvitys, asunto-osakeyhtiölain mukainen hallituksen selvitys tulevan viiden vuoden merkittävistä kunnossapitotarpeista

Kuntoarvio, kiinteistön nykytilan ja korjaustarpeen selvittäminen

Kuntotutkimus, yksityiskohtainen tutkimus korjaustarpeiden täsmentämiseksi

Korotettu yhtiövastike, koostuu taloyhtiön yhtiövastikkeesta ja taloyhtiölle lyhennettävästä rahoitusvastikkeesta

Käyttöikä, aika, jolloin tuote (esim. putki) täyttää sille asetetut vaatimukset

Luonnossuunnittelu, putkiremontin tärkeä suunnitteluvaihe, jossa sidotaan suurin osa putkiremontin kustannuksista ja tehdään tärkeimmät ilojen käyttöön ja viihtyvyyteen liittyvät ratkaisut

Osakaskysely, osakkaiden ja asukkaiden näkemys kiinteistön kunnosta sekä tahto/tarvetila remontin yhteydessä tehtävistä kiinteistön ja oman asunnon töistä

Putkiremontti, viemäri- ja/tai vesiputkistojen peruskorjaus, jonka yhteydessä tehdään yleensä myös muita kiinteistön parannuksia mm. sähköverkkoihin, ilmastointiin tai yleisiin tiloihin

Pääomavastike, pääomavastikkeella katetaan yleensä kiinteistön pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutavat esimerkiksi peruskorjauksesta ja uudistuksesta.

Remonttitöiden toteutusvaihe, korjaustöiden toteuttaminen

Remonttitöiden valmisteluvaihe, sisältää urakkatarjousten pyytämisen, sopimusneuvottelut ja urakoitsijan valinnan

Suunnitteluvaihe, tuottaa tekniset asiakirjat (piirustukset, työselitykset) sekä kaupalliset asiakirjat

Taloudellinen loppuselvitys, urakoitsijan ja taloyhtiön yhdessä laatima ja hyväksymä selvitys remonttitöiden kustannuksista sekä niiden jakautumisesta osakkeiden kesken

Tarveselvitys, putkiremontin tarveselvitys, joka huomio mm. putkiston teknisen kunnon ja osakkaiden tarpeita

Toteutussuunnittelu, yksityiskohtaisen suunnittelun tuloksena syntyvät tekniset asiakirjat sekä urakkatarjouspyyntöasiakirjat (piirustukset, työselitykset, urakka-asiakirjat, rakennuslupa)

Urakkamuoto, tapa, jolla remontin suorittamiseen liittyvät tehtävät ja velvollisuudet jaetaan yhdelle tai useammalle urakoitsjalle

Peruskorjaus, kiinteistön teknisen ja toiminnallisen tason säilyttäminen

Yhtiövastike, koostuu hoitovastikkeesta ja mahdollisesta pääomavastikkeesta

Jaa artikkeli

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on email